为鼓励多方共同参与，保障各方合法权益，东城区住建委组织项目实施主体在2026年3月23日至2026年4月22日期间，对《东城区磁器口东街区综合性城市更新项目城市更新实施方案》进行了现场公示和网上公示，公示期间共收到来电及邮件239件次，归纳整理出具体意见600余条。意见内容主要集中在咨询更新政策、反映家庭情况、希望尽快启动居民腾退等。实施主体根据集中反映实施方案内容的意见及建议进行归纳研判并进行相应调整，现将有关采纳情况通告如下:
一是更新政策方面。较多意见反映担心因个别住户意见不一，导致多数愿意参与更新的居民无法改善居住条件，因此居民希望更新政策能以个人意愿为主，取消整院腾退要求或放宽签约比例及户数要求。经研究，综合考虑当前北京市城市更新条例关于更新决定的相关要求，对于居民反馈意见进行部分采纳，将“项目范围内整院直管公房承租人签订补偿协议户数比例达到80%且院落仅剩一户未签约的直管公房”优化调整为“项目范围内整院中非直管公房均已完成签约，直管公房承租人签订补偿协议户数比例达到80%且整院内仅剩余两户及以下未签约直管公房的”。
二是历史文化保护方面。部分意见反映地区内存在未纳入文物、历史建筑名录，但具有一定历史文化价值的院落，建议保留并修复，加强历史文化遗产的展示利用。实施方案编制过程中，已经开展过项目范围内院落、建筑的历史格局、风貌调查研究，目前东城区正在开展第四次文物普查工作，部分院落已纳入考虑。下一步将在项目实施过程中对有历史文化价值或传统风貌保存较好的院落，分类开展保护更新，一院一册制定保护性修缮或恢复性修建方案。
三是公共服务设施和停车配套方面。部分意见反映地区内缺少停车位，缺少便民服务设施，建议随片区综合性更新增加便民服务设施、修建停车场。结合反馈意见，实施方案进一步强调了公共服务设施建设应充分考虑基层社区治理创新需求和服务品质提升需要，通过设施复合利用、共建共享，建设多元化、高品质便民服务设施。下一步将在项目实施过程中对结合项目空间资源情况，因地制宜集中设置共享使用的地下停车设施。
北京市东城区住房和城市建设委员会
2026年5月9日
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