1.文件制定背景是什么？
为落实国家发展改革委等部门《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》（发改财金〔2022〕271号）、市国资委等部门联合印发的《关于减免服务业小微企业和个体工商户房屋租金有关事项的通知》（京国资发〔2022〕5号）以及区政府相关工作要求，东城区国资委印发了《东城区国资委系统企业减免服务业小微企业和个体工商户房屋租金操作指引》（以下简称“操作指引”）。
2.《操作指引》包括哪些内容？
《操作指引》包括六部分内容，明确了实施主体、减免对象、减免要求、减免方式、减免流程、支持措施等政策要点。同时，为便于承租方全面了解政策流程，便捷高效推进减免工作，对减免条件、减免标准、减免流程、申报材料、咨询渠道等进行了详细说明。
3.减免对象及认定包括哪些？
本《操作指引》适用对象为在京注册或在京纳税并承租东城区属国有企业（包括国有及国有控股企业、国有实际控制企业）京内国有房屋的服务业小微企业和个体工商户。小微企业可通过查询国家小微企业名录或提供相应证明材料进行认定。
4.减免标准及方式？
2022年被列为疫情中高风险地区所在区的国有房屋，根据房屋租赁合同约定的租金标准减免2022年6个月租金，其他地区减免3个月租金。承租方2022年内实际租期不满一年的，根据实际租期按比例享受减免。
国有房屋出租单位可采取免收、退还等方式减免租金。经双方协商一致，也可按照减免标准采取免费延长合同租期等其他方式实施。
5.减免的具体流程包括哪些？
租金减免工作流程包括告知、申请、受理、减免四个环节。小微企业如果符合相关条件，可向出租方提出减免申请。出租方要及时受理并告知审核结果，履行决策程序后与相关方签订协议。减免流程及所需材料等详见《操作指引》。
6.存在转租行为的要求？
对于存在转租情形的房屋，如最终承租方属于减免对象的，则转租方不享受减免，并应将国有单位减免的租金全部落实到最终承租方。国有出租单位应通过与转租方、最终承租方共同签订减免协议等方式，要求转租方将所减免租金全部减免至最终承租方。
7.关于责任分工
符合条件的承租方可向东城区国资委系统企业房屋出租单位咨询相关政策及流程，相关联系方式见《操作指引》。
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