根据名义金额计量房屋账面价值调整的要求，北京市东城区王府井地区管理委员会名下菖蒲河房产需调整为账面价值入账。现就房产评估服务项目，采用择优比选方式进行公开招标，欢迎符合条件的供应商参与投标。
一、项目基本情况
（一）项目名称：菖蒲河房产入账价值评估服务项目
（二）项目概况：菖蒲河房产证载面积共计14111.51平方米，现需对房产进行价值评估，以公允价值或评估价值作为入账依据，将账面价值由名义金额1元调整为评估确认的账面价值，确保国有资产账实相符、核算规范。
（三）评估内容：对菖蒲河房产进行现场勘察、市场调研、价值测算，出具符合国家资产评估相关规范的正式评估报告，为资产入账价值调整提供依据。
（四）质量要求：符合相关规定及资产评估准则要求，满足国有资产入账管理规范。
（五）履行期限：合同签订后12个工作日内完成全部评估工作并出具正式评估报告。
（六）最高限价：人民币6万元（超出最高限价的报价视为无效投标）。
二、投标人资格要求
1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）法律、行政法规规定其他条件。
2. 本项目的特定资格要求：
（1）投标人须具有财政主管部门颁发的评估业务资格证书或备案公告；
（2）项目负责人须具有评估师职业资格证书。
三、择优比选方式
本次采购采用择优比选方式，遵循“公开、公平、公正”和竞争择优的原则，从符合资格要求的投标人中择优选定评估服务机构。评标办法采用综合评分法。总分100分，主要各项评审因素及权重如下：
1. 投标报价（权重：60%）；
2. 技术方案（权重：10%）：包括评估实施方案、进度安排、质量保证措施等；
3. 企业资质及业绩（权重：10%）；
4. 项目团队配置（权重：10%）；
5. 服务承诺（权重：10%）。
四、报名方式及期限
（一）报名方式：请有意向的单位在公告期内通过电子邮件提交报名材料，邮件主题请注明“菖蒲河房产评估项目报名+单位名称”，报名材料需注明联系人及联系电话。
（二）报名材料需加盖公章，包括：
1. 营业执照副本扫描件；
2. 资产评估机构备案公告或资格证书扫描件；
3. 项目负责人资产评估师职业资格证书扫描件；
4. 法定代表人授权委托书及被授权人身份证扫描件；
5. 评估工期及报价
（三）公告期限：2026年9月4日至2026年9月8日（五个日历天），逾期提交的报名材料不予受理。
五、联系方式
联系人：北京市东城区王府井地区管理委员会办公室
联系电话：010-65274691
电子邮箱：wfjgwhbgs@bjdch.gov.cn
联系地址：北京市东城区柏树胡同40号
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