各管房单位、普通地下室安全责任单位：
“五一”劳动节将至，为切实加强节日期间房屋及普通地下室安全管理，有效预防各类安全事故的发生，确保节日期间安全、稳定、和谐、欢快的节日气氛，维护公共安全和公众利益，现将有关工作通知如下：
一、高度重视“五一”期间安全生产工作
请各管房单位、普通地下室安全责任单位深刻认识安全生产工作的重要意义，强化大局意识和责任意识，牢固树立安全生产“红线”意识和“底线”思维。各单位要充分认识到当前安全生产工作面临的严峻性和紧迫性，进一步落实安全生产工作职责，强化工作措施，严格落实安全生产工作部署，以时时放心不下的责任感，抓紧抓实安全防范管控措施，压实企业安全生产主体责任，精准排查治理安全隐患，坚决防范、遏制事故发生。
二、进一步加强安全防范，切实强化重点工作
（一）季节性火灾风险防控
目前正处春季，风干物燥，不安全、不稳定因素增多，火灾风险增大。请各单位结合季节气候特点，持续做好所管房屋、楼道和周边区域以及普通地下室的可燃物清理工作，尤其不得在普通地下室通道和出入口堆放杂物，禁止任何人携带电动车（电瓶）进入普通地下室内停放、充电。
（二）普通地下室日常安全管理
各单位在使用普通地下室的过程中要持续做好以下工作：
加强日常可燃物清理工作，不得在普通地下室通道和出入口堆放杂物，如在日常巡查过程中发现可燃物随发现随清理；
及时对普通地下室消防设施、灭火器材和消防安全标识进行维护保养，确保其完好有效；
不违规使用电炉子、电褥子、热得快等火源性器具，不使用大于660瓦的电磁炉等大功率用电器具和无强排式燃气热水器；
不储存、使用煤油、汽油、液化石油气等与空气密度比值大于等于0.75的可燃气体作燃料以及其他产生有害气体的设备设施；
不得在普通地下室违规存放烟花爆竹；
不得在普通地下室集中存放酒精和其他消毒液，开展消杀工作时要做好火灾风险防控工作，消杀期间禁止使用明火；
禁止在普通地下室违规停放电动车和给电动车充电；
禁止在普通地下室内吸烟；
禁止违规住人及外来人员留宿。
（三）重点区域动态管理
“五一”期间，针对重点地区、景区景点等人流量较大的区域，普通地下室安全责任单位要进一步加强巡视巡查、隐患自查自改，形成“动态管理”，密切关注人流量、客流量等动态变化，坚决防范各类安全事故的发生。
三、持续加强安全隐患自查自改
各单位要严守安全底线，高度重视安全工作，要进一步完善普通地下室日常检查制度，强化措施、加强管理，开展普通地下室安全隐患全面排查工作，落实安全生产和火灾隐患自查自改工作，确保自查全覆盖、无遗漏。确保普通地下室依法依规使用，推动落实安全生产和消防安全管理责任，建立长效管理机制，强化日常消防管理，广泛开展消防宣传教育，杜绝发生各类火灾事故，对隐患整改责任不落实、欺上瞒下不整改的，要倒查企业责任，依法依规严肃处理。
四、加强电动车停放及充电的规范管理
（一）各单位要严格落实电动自行车停放及充电管理的有关规定，配合消防管理部门、属地街道乡镇，进一步加强电动自行车违规充电危害的宣传警示，发动居民群众自觉查改身边火灾安全隐患，支持居民群众自觉抵制电动自行车在共用楼道、楼梯间、安全出口等公共区域违规充电，不得在地下室违规停放电动车和进行电动车（电瓶）充电，积极举报违规行为。
（二）各普通地下室安全使用责任单位要立即制定“普通地下室禁止电动车停放及充电”的相关工作方案，采取一切必要工作措施，加强普通地下室安全使用管理，禁止任何人携带电动车（电瓶）进入普通地下室内停放、充电。同时，进一步完善普通地下室管理区域内视频监控系统，通过技术手段提升管理水平。
五、进一步加强燃气安全隐患排查
请各单位持续对所管房屋、普通地下室组织开展燃气安全隐患自查自改，加大燃气安全宣传力度，涉及使用燃气的，应当按本市统一要求，加装燃气泄漏报警设备，并制定妥善有效的应急预案，如有突发情况立即启动应急措施，确保不发安全事故。
六、冷库消防安全隐患排查专项工作
（一）做好冷库建筑结构与防火分隔。检查冷库建筑结构是否符合消防安全要求，防火分隔是否完整有效，严禁擅自改变冷库建筑结构或破坏防火分隔设施。
（二）重点检查制冷设备与电气线路。对冷库制冷设备及其配套电气线路进行全面检查，确保设备运行正常，电气线路敷设符合规范要求，无老化、破损、私拉乱接等现象。
（三）加强消防设施配备。按照相关消防安全标准，配备足够的消防设施和器材，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等，并定期进行维护保养，确保其处于完好有效状态。
（四）开展人员培训与应急演练。加强对冷库工作人员的消防安全培训，使其熟悉冷库消防安全管理制度、操作规程和应急处置流程，定期组织开展消防应急演练，提高员工应对火灾事故的能力。
（五）加强易燃可燃保温材料管理。对冷库使用的保温材料进行全面排查，严禁使用易燃可燃材料作为保温层。如已使用，应立即制定整改计划，按照相关规范，限期更换为不燃或难燃材料。
七、加强工作反馈，确保信息通畅
各单位要做好“五一”期间所管房屋、普通地下室值班值守和巡逻看护工作，加强值班值守，强化值班人员责任意识，严肃值班工作纪律，准确做好值班记录。主动查找、制止、上报易引发火灾的不安全行为，做到火情火患早发现、早消除，对安全隐患态度上要零容忍、行动上要零懈怠；遇到突发状况，要第一时间妥善处理，做好重大灾情、事故、突发事件情况报送工作，并及时通过微信群或电话与我局联系。
特此通知。
北京市东城区房屋管理局
2025年4月30日
（联系人：郑红建、高云路；联系电话：010-64047711-6429、6430）
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