蒋昕代表：
您提出的“关于加快推进马家堡周边平房区边角地更新的建议”已收悉，现将办理情况报告如下：
一、基本情况
1.现状情况
建议中提及的马家堡周边平房区涉及马家堡13号院前院、马家堡13号院后院、马家堡48号及马家堡50号。其中：私房院落3处，建筑面积55.3平方米，自建房屋8间，面积约80平方米，涉及落私平房1处，面积约50平方米。公房院落1处，建筑面积104平方米。
2.规划用途
根据核心区控规，该平房所在地规划用地性质为道路用地、产业用地和绿地、广场及室外公共体育用地。其中马家堡48号位于道路用地内，马家堡13号院后院位于产业用地内，马家堡13号院前院涉及产业用地和绿地、广场及室外公共体育用地，马家堡50号院涉及道路用地、产业用地和绿地、广场及室外公共体育用地。
二、工作进展
我委会同区规自分局、永外街道等相关单位，围绕马家堡周边平房区更新有关事项，开展了系统性的研究工作，具体进展如下：
1.开展基本信息调查
通过调取历史档案，对照核心区控规，梳理核实马家堡周边平房权属情况、历史沿革、居住人情况及用地性质等基本信息。
2.梳理周边在施项目
马家堡周边涉及拆迁项目有2个，一是彭庄项目拟定延续原拆迁许可，继续推进拆迁；二是14号线陶然亭站点建设项目已完成部分拆迁，正在研究红线外已完成部分拆迁的楼房腾退方案。同时，为落实市政府关于陶然亭地铁站及周边一体化建设要求，我区会同京投公司正在研究地铁站点一体化建设方案。
3.研究项目路径
根据马家堡周边平房区紧邻地铁规划建设站点，且规划用地性质涵盖产业、道路、公共服务等多种功能的情况，可考虑发挥轨道交通的辐射带动效应，研究在站点周边布局商务办公、商业综合体等产业空间，进一步完善公共服务设施，提升区域综合服务能力，推动产城融合与品质升级，统筹解决相关问题。
三、下一步工作
为切实回应群众关切，下一步，我委将会同相关单位以核心控规为指导，以实现交通功能与城市功能的有机融合为更新思路，立足永外地区“科创金三角”的功能定位，充分发挥市场机制作用，加大与周边在施项目的沟通力度，从地铁站点周边一体化规划建设等角度，研究马家堡周边平房区具体规划用途、更新实施路径及资金保障方案。
北京市东城区住房和城市建设委员会
2025年6月25日
主要领导签发：苏振芳
承办人及联系电话：杨慧 64047711-6523
代表意见：非常满意
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