张燕代表：
您提出的“关于加快咏园二期、管村1号院等地块更新的建议”已收悉，现将办理情况报告如下：
一、基本情况
1.地块现状
咏园二期紧邻一期，现状建筑风貌较差，共有16户居民，1处非宅，共12间，自建9间，面积在13-30平米之间不等。管村1号院紧邻革新里小学，现有居民27户、房屋28间，其中公房18户、私房8户、自建房1户。
2.规划性质
咏园二期规划用地性质为绿地、广场及室外公共体育用地；管村1号院规划用地性质为公共服务设施及公共事务用地。
二、工作进展
我委会同区规自分局、永外街道等部门研究建议相关内容，具体工作如下：
1.开展基本信息调查
通过调取历史档案，对照核心区控规，系统梳理核实该区域的权属情况、历史沿革、居住人情况及用地性质等基本信息。
2.加强环境整治及安全管理
一是产权单位严格落实主体责任，制定了详细的日常巡查制度，定期开展安全巡查工作。重点清理院内堆积物、易燃物，消除火灾隐患，同时通过张贴宣传海报、举办防灾减灾知识讲座等方式，加强对居民的防灾减灾宣传教育，切实提高居民的安全意识。在汛期来临前，提前储备应急抢险物资，组织应急演练，确保在遭遇极端天气时能够迅速开展抢险救灾工作；冬季则加强对房屋的安全检查，对存在安全隐患的部位及时进行维护修缮，全方位保障居民的居住安全。二是永外街道充分借助重点区域相关政策优势，将咏园及周边区域纳入南中轴线沿线治理提升工程的范围，针对周边平房区域的交界处，采用高大树木、铁艺屏等设施进行遮挡，有效改善区域的视觉环境，提升城市形象。
3.研究项目路径
规划研究方面，结合周边实际情况及规划用地性质，可考虑留白增绿、补足地区公服配套等更新方向。居民搬迁方面，鉴于地块利用符合公共利益的需要，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（第590号）第二章、第八条关于“为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定”的相关要求，后续可通过征收程序推进居民搬迁工作。
三、下一步工作
下一步，我委将会同区级单位以核心区控规为重要遵循，充分发挥规划引领作用，立足永外地区功能定位及发展需求，从留白增绿、补足片区公共服务设施短板等角度，研究咏园二期、管村1号院具体规划用途、更新实施路径及资金保障方案。
北京市东城区住房和城市建设委员会
2025年6月25日
主要领导签发：苏振芳
承办人及联系电话：杨慧 64047711-6523
代表意见：非常满意
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