王宁代表：
您提出的关于“营造宜居环境”的建议已收悉，现将办理情况报告如下：
一、东城区老旧小区综合整治工作总体情况
规划引领，试点先行。坚持尽力而为、量力而行，按照自上而下下达任务和自下而上申报项目相结合的方式，实施老旧小区改造。东城区“十四五”期间，已纳入市级老旧小区综合整治项目358个，涉及建筑面积385万平方米。截至目前，已改造完成项目76个，目前在施项目145个，处于前期准备阶段尚未开工137个。
二、工作推进情况
为落实北京市关于城镇老旧小区综合整治工作要求，规范指导各区开展老旧小区综合整治工作，2021年8月市住建委印发《北京市老旧小区综合整治标准与技术导则》（京建发〔2021〕274号）进一步制定、规范了改造内容和基本标准。
根据相关政策文件和市、区两级政府工作部署,“十四五”期间，我区已确定的改造项目中在实施基础类改造内容的同时，根据居民意愿确定完善类和提升类改造内容。满足居民生活和改善环境及配套设施改造，其中包括：整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设适老化和无障碍设施、智能信报箱、文化休闲设施、体育健身设施等提升居民生活品质的内容。
各项目改造前，属地街道工作专班牵头，组织业委会（物管会）、物业服务企业、责任规划师以及第三方社会组织等做好居民需求问卷调查，设计方案坚持“两上两下”征求居民意见，在小区公共区域显著位置进行公示，在小区内组织召开议事协商会议，设计单位与居民面对面宣传解释设计方案，让居民充分了解参与方案意见征求，最终确定设计方案。
项目改造施工过程中，进一步加强老旧小区改造工程建设组织管理和质量安全监督管理。实施主体组织施工单位严格按照专项设计方案施工，与基础类改造内容同步施工，做好全过程监督。
改造完成后，加强验收管理，由实施主体组织设计、施工、监理单位和业主委员会（物业管理委员会）对改造项目进行专项验收。
三、下一步工作计划
（一）坚持以人为本，注重群众工作。坚持居民主体地位，加强宣传动员，增强主人翁意识，激发居民参与改造的主动性和积极性。从人民群众基本诉求和现实利益出发，充分征求居民意见，合理确定改造内容，努力达成共识，画出最大同心圆。
（二）坚持市场化机制，调动各方参与。结合城市更新行动推进实施，充分调动小区关联单位和社会力量参与，鼓励运用市场化机制推进老旧小区改造工作，努力满足居民多样性、便利性需求。
（三）坚持建管并重，加强长效管理。加强党建引领，将老旧小区改造全面纳入社区治理，将小区治理贯穿改造全过程，促进小区治理模式创新，推动社会治理和服务重心向基层下移，同步建立完善小区长效管理机制。
北京市东城区房屋管理局
2025年 6月10日
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