毛赛代表：
“关于吸引社会资本积极参与核心区城市更新建设的建议”已收悉，现将办理情况报告如下：
2023年3月1日《北京市城市更新条例》正式实施，有力地支持保障了城市更新工作规范有序开展，东城区作为建成多年的老城区，是北京市实施城市更新行动的重点区域。您在《关于吸引社会资本积极参与核心区城市更新建设的建议》中提出的几点建议，是当前核心区面临的亟待解决和需深入研究的问题，我们也在实践中进行了一系列探索。
一、关于建立信息公开渠道
按照《北京市城市更新条例》要求，要充分利用信息化、数字化、智能化的新技术开展城市更新工作，建立全市统一的城市更新信息系统，完善数据共享机制，提供征集城市更新需求、畅通社会公众意愿表达渠道等服务保障功能。目前，北京城市更新服务平台已基本完成建设，共设有政策发布、项目公示、商务洽谈、经典案例、服务支持等板块，初步实现了项目征集、项目公示等功能，刊登国家、北京市最新城市更新政策，推广北京市优秀城市更新案例，并开设专门板块，为实施主体提供金融、贷款等服务支持。
下一步，我们将与市住建委相关处室保持沟通，推动城市更新服务平台实现相关信息公开，为社会资本公开获得城市更新信息提供渠道。
二、关于打通规划建设运营环节及片区统筹
东城区持续优化营商环境，不断激发市场主体参与城市更新、城市管理的积极性，通过机制创新、政策创新，打通社会资本参与城市更新有效路径。2023年，我区在市级部门指导下创新探索片区综合性城市更新新路径，以皇城景山三期作为全市首个试点项目，由北京首开东成城市更新建设运营有限公司为项目统筹实施主体，并完成片区综合性立项。
该项目自谋划阶段起，就充分发挥政企合力，按照“规划引领、政府主导、市场化运作”的原则，整合各类政策支持事项，梳理片区各类空间资源，并将运营策划工作前置，规划产业功能，立足片区统筹、全过程统筹，开展详细地资金平衡测算，梳理形成试点项目实施方案。整合了片区内包括平房直管公房申请式退租及修缮、简易楼腾退改造、老旧小区改造、老旧厂房改造、存量商业空间改造、公共服务设施、基础设施、公共空间改造提升等8大类城市更新项目，一体谋划、一体推进、一体实施，解决更新“挑肥拣瘦”碎片化等问题，形成了以“共生型历史街区、开放型产业街区、智慧型活力社区”为发展目标的文化金融产业街区运营定位，打造成为核心区城市更新新模式典型案例。
目前，该项目已完成申请式退租工作，下一步，将结合皇城景山街区特点，围绕老城保护、民生改善、产业引入等方面，开展后续街区更新工作，实现街区面貌整体提升。
三、关于构建多方参与的核心区城市更新联盟
为全面参与重点更新区域和重点更新项目建设，统筹资源、集中攻坚，探索构建政府主导、多方参与、合作共赢的城市更新模式，结合新一轮国企改革方向和“1+N”国企布局建设目标，我区积极探索，研究组建东城区城市更新平台公司。该公司将负责土地整备配套服务、投融资与开发建设、空间资源持有运维、域内重点工程代建等工作，搭建高效专业的组织、业务体系，全力打造具备市场竞争力的新型功能平台，以实现城市资源高效联动、城市更新环节全向整合。
下一步，我们将持续跟进，会同相关部门共同推进东城区城市更新平台公司建设，打造更加市场化、专业化的平台，服务和保障我区城市更新高质量发展。
您提到的建议对我们的工作开展具有很好的指导意义，我们将在此基础上与我区其他单位进行深入研究，不断创新工作路径和工作模式，为社会资本参与到城市更新工作中创造更多便利条件，助力核心区城市更新高质量发展。
北京市东城区住房和城市建设委员会
2024年6月3日
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