关于东城区第十六届人大第六次会议
第008号建议的答复意见（A类）
阙登峰代表：
您提出的“关于制定东城区危房搬迁或改造时间表的建议”已收悉，现将办理情况报告如下：
一、基本情况
经查，建议中反映的新中街社区1-4条胡同平房和1-10号简易楼属于新中街1-4条危改二期项目拆迁范围，拆迁许可证号为东拆许字〔2007〕第433号，拆迁人为北京华利工体北房地产开发有限公司。该项目东起工人体育场西侧路，西至新中街及现状小区，南起工人体育场北侧路，北至幸福中街，占地5.87公顷。项目涉及居民1437户，建筑面积44517.32平方米。项目于2007年10月启动搬迁，共签订补偿协议104户（住宅87户、非住宅17户），后由于拆迁人的原因，从2009年10月开始处于停滞状态。目前，拆迁许可证在2015年已过期，并且拆迁人已明确向我委表示不再办理拆迁许可证延期。
项目内现有65个平房院和10栋简易楼（新中街1-10号简易楼），平房院中公房院为62个，私房院1个，单位产权院2个，占地面积约为11058平方米，10栋简易楼占地面积约为11342平方米，平房院、简易楼共有565户1447人。其中，新中街9、10号简易楼共有居民37户，前期9号楼已迁出2户，10号楼迁出1户，剩余34户。总建筑面积817.99平方米，均为三层简易楼，属于区属直管公房，建于上世纪60年代，至今已远超使用年限，楼栋做过简单的抗震加固，基础设施陈旧，管线老化，没有独立厨房和卫浴，居住环境较差。
二、相关工作进展
按照《城市危险房屋管理规定》（建设部129号令修正）及《关于加强直管公房管理的意见》（京政办发[2018]20号）等相关文件规定，近年来，我委陆续对全区简易楼和平房直管公房开展腾退改造。按照2016年统计，全区有简易楼317栋，分为项目内和项目外两类，实际腾退工作中，对于项目内简易楼由实施主体负责加快推进，项目外简易楼由区政府组织腾退改造。前期，通过外迁腾退的方式已累计腾退98栋简易楼，目前现存219栋，其中项目内85栋，项目外134栋。同时，我区正在开展东直门外北二里庄申请式退租和雍和宫大街申请式退租两个项目，截止到6月22日，两个项目已累计腾退45户居民。
我委在开展简易楼外迁腾退的同时，计划通过拆除重建的方式对存在安全隐患，基础设施较差，且符合居住用地的简易楼，进行拆除后重新规划、设计和建设，完善配套公共服务设施，适度改善居民居住环境，达到房屋解危和完善使用功能的目的。2020年按照资金情况我委将启动涉及交道口、东四、天坛地区11栋选3栋简易楼外迁腾退工作，并同步开展简易楼拆除重建试点工作。
三、下一步计划
新中街社区1-4条胡同平房和1-10号简易楼位于拆迁项目范围内，鉴于项目实施主体仍为北京华利工体北房地产开发有限公司，因此，下一步应由其对项目通过多种途径实施改造，同时我委将督促实施主体对项目内房屋做好安全隐患排查工作，保障住用安全。
北京市东城区住房和城市建设委员会
2020年6月24日
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