方国根代表：
您提出的“关于尽快修缮演乐社区“二中项目”直管公房危房让居民安居乐业的建议”收悉，现将办理情况答复如下：
北京二中征地拆迁项目自2004年启动，截止到2006年，由于拆迁价格等客观因素，拆迁终止。由于未拆迁的房屋未能按照直管公房的维修标准进行有计划维修，致使居民住房出现安全隐患。2012年9月，教委、区房屋土地经营管理一中心与区信访办共同接待了拆迁区居民，就居民提出的关于解决房屋修缮和阳光遮挡问题，区领导也做了指示。2012年12月，区教委和区房屋土地经营管理一中心与相关主管区长共同研究，确定了托管协议。随后教委与区房屋土地经营管理一中心，签署托管协议。
2013年4月17日，由区领导朴学东同志、颜华同志召集相关委、办、局召开专题会议，共同商讨解决二中项目遗留问题，并形成三项会议议定事项：1、鉴于北京二中建设用地原拆迁手续到期失效，未拆迁区域不再进行拆迁工作。2、待拆迁区域的危旧房屋由区房地经营一中心按照直管公房的管理标准维修。由区教委与区房地经营一中心协商，将待拆迁区域中的非直管公房恢复到直管公房的管理状态。维修所需资金由区教委与区财政局协商从拆迁补偿款中解决，或由区财政支付。3、学校建设涉及部分居民房屋阳光遮挡问题，可采取区域内房屋置换方式解决。
一、工作进展
2014年，教委与区房屋土地经营管理一中心协商签订《二中项目用地未搬迁房屋修缮及移交管理协议书》。由我委与区房屋土地经营管理一中心及其所属朝阳门分中心、朝阳门街道办事处及演乐社区共同组建工作小组，协调配合完成二中项目用地未搬迁直管公房修缮及恢复管理工作，所需资金由我委负责落实。
“二中项目”原有直管公房14个院落（其中3个为公私房混合院）80户、150间、2135.56㎡。经2014-2016年大修房屋26户、38间、612.58㎡，其中16户、23.5间、389.33㎡已恢复为直管公房，现没有恢复直管公房共计64户、126.5间、1712.91㎡。
二、存在问题
4月，召开了2次协调会，研究解决有关问题。会后，我委汇总各部门反馈信息，发现“二中拆迁项目”存在以下问题：
（一）根据2015-2016年工作组入户调查和近期与居民沟通的情况，该区域内直管公房住户如进行大修工程，部分居民提出在修缮过程中需提供周转房。
（二）煤改电工程未入户。该区域于2009年及2012年进行煤改电工程，但因住户未达成一致，目前只进行外线改造、电表安装及院内线路敷设，住户家中未进行电源切改，院内电线私接情况严重，且多数居民大量使用大功率电器，存在严重的用电安全隐患。
（三）因院内居民意见不统一，水表未进行一户一表改造，水管线老化，个别院落存在跑冒滴漏问题。
（四）区域内共有严重破损房屋43户、87间、1200.74㎡，经初步测算维修工程需投入资金650万元。
（五）西花厅15号的两户居民称因二中教学楼离自己房屋距离较近，影响到日常采光。
（六）居住环境需整治。近年来政府对公共环境的改造投入很大，而此地区各项设施，一直无规范管理，居民颇有怨言，意见很大。
三、下一步工作安排
为了解决房屋修缮、水电改造及消除安全隐患等问题，6月4日，刘俊彩副区长主持召开专题会，研究二中拆迁遗留问题。区教委、住建委、城管委、生态环境局、朝阳门街道、京诚集团相关领导参会。
根据会议精神，做出以下工作安排：
（一）我委明确不再继续该拆迁项目，并告知拆迁区内居民。
（二）我委将该区域房屋整体移交京诚集团，由京诚集团接管并恢复为直管公房。我委、住建委、京诚集团研究将房屋纳入公房正常化管理。
（三）京诚集团就该片区房屋大修、改造等拿出计划方案，所需资金由我委和京诚集团申请财政资金解决。
（四）煤改电、水一户一表改造同步进行。
（五）在问题彻底解决前，各部门要密切配合，必须确保居住在该片区的百姓安全。
在工作开展期间，我委将工作最新进展情况随时向您通报。
以上是我委“关于尽快修缮演乐社区“二中项目”直管公房危房让居民安居乐业的建议”的答复意见，有不妥之处，请您指正。
北京市东城区教育委员会
2019年6月14日
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