蓝向东代表：
您提出的“关于加速天坛街道辖区内平房棚户区改造的议案”已收悉，我办经过认真研究，结合相关工作职责和项目实际进展，现将办理情况报告如下：
一、基本情况
金鱼池西项目位于天坛公园西北，东至二一八社区西门，西至西草市街，北至西半壁街，南至天坛路，粉厂胡同，总占地面积约11.45公顷。经初步摸底调查，项目范围内现有总建筑面积约6.4万平方米，涉及居民总产籍2500余户。项目范围内有正阳桥疏渠记碑、源顺镖局（大刀王五旧居）等文物单位。
崇外3号地项目位于天坛公园北侧，占地面积约18.6公顷，涉及居民约3000户，房屋面积约12万平方米。项目范围内有清华寺、金台书院、药王庙等多处文物和保留价值院落。项目曾纳入危改范围，后受旧城保护相关政策的影响，处于停滞状态。
上述两项目均位于天坛建控地带范围内，控规要求严格、整体推动资金平衡难度较大。
二、已开展工作情况
前期研究情况。按照区政府要求，我办组织住总、新奥、金隅等多家市属企业现场调研金鱼池西、崇外3号地项目，积极推介寻求合作。由于项目地块控规要求严格，资金平衡难度大，未能取得实质进展。2017年燕华公司就金鱼池西项目开展了基础数据调查工作。
文物腾退保护。金鱼池西项目内涉及的正阳桥疏渠记碑已对碑体进行保护。崇外3号地项目内涉及的金台书院已于2003年完成修缮；清华寺已于2015年、2018年完成一期和二期涉及居民腾退工作；药王庙已于2017年完成修缮。
城市综合整治。天坛街道于2017年对西草市和红庙街社区、东晓市和西园子社区实施开展平房区物业化管理工作，引进专业物业公司进行集中管理，开展了全面的环境整治提升工程。2018年4月再次启动东晓市街违法建设的集中拆除工作，组建东晓市地区环境整治提升工作小组，形成设计方案，并在拆除违建后第一时间完成恢复工作，最大限度减小拆除过程带来的影响。
三、下一步工作计划
《北京城市总体规划（2016年－2035年）》（以下简称新总规）出台后，按照中共中央、国务院关于对新总规批复中关于“老城不能再拆”的要求，为切实落实批复精神，我市老城范围内的平房区将按照整体保护、人口减量、密度降低的要求，推进历史文化街区、风貌协调区及其他成片传统平房区的保护和有机更新。
近期，我市发布了《关于加强直管公房管理的意见》（京政办发〔2018〕20号），提出通过居民自愿交回直管公房使用权的方式，有序推进平房直管公房申请式腾退。下一步我办将会同市区有关部门按照新总规、核心区控制性详细规划的精神，综合考虑直管公房管理、中轴线保护等相关工作，积极探索研究项目前期工作。
感谢您对我办工作支持和理解，我办将继续加大工作力度，配合有关部门做好项目的后续工作。希望您能够继续关注我区的城市更新改造工作，并提出宝贵建议。
北京市东城区重大项目协调办公室
2018年6月12日
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