毛炯代表：
您提出的关于“关于胡家园地区环境整治的建议” 的建议收悉，现将办理情况报告如下：
一、项目基本情况
胡家园社区确如代表所述，产权关系复杂，缺少物业管理，市政设施缺失，居住条件差，环境脏乱。产权（管理）单位包括区京诚集团（原房地一中心）、区教委、文化部、积水潭医院等单位，周边环境卫生及绿化均由属地街道负责，机动车停车位严重不足；平房区由于项目被冻结，加之后开发的百富怡大酒店项目不包括该平房区，造成多年来拆迁项目一直搁置。由此带来的影响使得该区域产生大量违法建设，外来人口聚集，环境脏乱的问题，居民意见很大，迫切希望拆迁。
区住建委贯彻落实市区有关文件、会议精神，结合老旧小区综合整治工作的要求，针对胡家园社区内楼房区、平房区的各自特点，积极推动胡家园社区的环境综合整治提升工作。修复基础设施，完善基本功能，提升建筑品质，方便居民生活，同时与房管局、东直门街道探索小区物业管理长效模式，实现居民、产权单位共同参与，全面提高小区管理水平。
二、胡家园楼房区目前正在积极开展的工作
（一）将胡家园东区列入2017年老旧小区综合整治工作重点任务。整治内容包括对楼本体和小区公共部分进行菜单式改造，内容涉及绿地调整、路面铺装、车位规划、照明设施、管线改造等，完善小区的硬件设施，提升居民居住环境。改造同时组建居民自治管理组织，引入物业管理。我委积极协调房管局和东直门街道，共同推进胡家园社区老旧楼房区综合整治工作。
（二）研究老旧小区物业管理的工作方案，为有序推广探索路径。拟定了《东城区老旧小区物业管理改革工作方案》（讨论稿），以停车管理、环境卫生为切入点，推进我区老旧小区物业管理。按照“基层组织、居民自治、市场参与、政府支持”的原则，以居民意愿为基础，自下而上申请，突出居民（含业主）责任，培养居民（业主）“花钱购买服务意识”，建立居民自治基础上的监督管理长效机制。
（三）探索公共区域进行整合引入物业管理，优化物业管理资源，通过居民自治管理组织引导，居民参与，政府支持的形式将物业管理延伸入老旧小区。届时胡家园社区其他楼房区将纳入东直门街道研究范畴。
三、胡家园平房区目前正在积极开展的工作
（一）二里庄平房区研究多种方式推进更新改造工作。近年来，依托市级相关政策，我区大力开展平房区更新改造工作。一是就项目范围内的待改造平房区，根据项目不同情况，通过征收搬迁、申请式腾退、平房修缮等方式，先后实施了西忠实里、前门东区、南锣四条胡同修缮整治、望坛和平房修缮等项目，适度改善居民住房条件。二是就项目外的待改造区域和零散地块，如二里庄等平房区，会同相关部门、各街道，通过实地调查、统计分析，梳理汇总全区待更新改造区域基础情况，并在此基础上，积极推动与市属国有企业对接工作。下一步我们将结合平房片区实际情况和居民意愿，因地制宜、统筹资源，多种方式研究推进更新改造工作。
（二）现阶段加强二里庄平房区环境建设，改善二里庄地区环境，东直门街道拟将其纳入2017年环境建设任务，进行道路铺装、绿化改造等，相关资金申请等工作已报送至区城管委。
（三）加大胡家园平房区拆违力度，东直门街道办事处多次召开拆违协调会，以社区作为责任主体，发挥基层党组织和党员先锋模范作用，组织东直门城管分队、工商所、食药所等多部门开展联合执法，推动拆违工作进度，提升居住环境。
住建委将继续推进胡家园社区的环境整治工作，积极协调各部门加快胡家园停车楼及社区服务用房的建设，解决停车难的问题，目前胡家园东区节能改造工作正在有序进行，下一步进入施工阶段，将有效提高胡家园东区冬季室内温度，提高居住质量；我委将继续会同重大办、房管局，东直门街道等部门密切配合，推动二里庄平房区的更新改造工作。把“老旧小区”建设成为一个环境优美、舒适方便、安全文明的和谐社区、居民的幸福家园。
北京市东城区住房和城市建设委员会
2017年6月14日
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