吴笛代表：
您提出的关于“加快西草红庙街区申请式退租工作的建议”的建议收悉，现将办理情况报告如下：
一、基本情况
（一）西草红庙街区更新项目基本情况
天坛地区西草红庙街区更新项目已于2021年取得发改立项，项目实施主体为京诚集团崇西房屋管理有限公司，项目范围北至珠市口东大街；南至天坛路；西至前门大街；东至金鱼池西街，实施内容包括对天坛地区西草红庙街区实施申请式退租、简易楼解危排险腾退、老旧小区综合整治、环境整治提升等。其中申请式退租分三期开展。
西草红庙街区申请式退租一期项目范围：北至珠市口东大街；南至天坛路；西至前门南大街；东至西草市东街。项目范围内共涉及居民321户，其中直管公房171户，私房129户，单位自管产21户。
西草红庙街区申请式退租二期项目范围：北至山涧口街，南至天坛路，东至金鱼池西街，西至西草市东街。项目范围内共涉及居民约955户，其中直管公房平房及中式楼833户，私房122户。
西草红庙街区申请式退租三期项目范围：北至珠市口东街，南至山涧口街，东至金霖酒店，西至西草市东街。项目范围内共涉及居民约810户，其中直管公房平房及中式楼465户，私房345户。
（二）用地规划情况
在核心区控规中，天坛街道精忠社区的用地性质为保护区用地、公共服务设施及公共事物用地、产业用地、多功能用地、绿地、广场及室外体育用地、公共管理用地。该地区大部分属于古都风貌保护区。
在该范围内，现有不可移动文物3处，其中市级文物保护单位1处，即正阳门疏渠记方碑；未核定公布为文物保护单位的不可移动文物2处，即估衣会馆、源顺镖局。
目前，区文旅局正在推进第四次全国文物普查工作，在该范围内目前暂没有列入文物新发现的项目，有市文物局老城文物调查反馈线索3处，即刷子市胡同27号、西草市东街42号、西草市东街20号，初步计划推荐为历史建筑进行保护。
二、开展工作情况
1.推进申请式退租工作。西草红庙一期项目于2021年7月26日启动实施，2021年9月25日签约期结束，共计实现退租172户，254间，建筑面积3742.85平方米。共涉及建设院落67个，建筑规模约5808平方米。目前实施主体正会同相关单位统筹开展西草红庙二、三期项目前期研究谋划工作，目前已编制项目工作方案初稿并进行资金测算相关工作。
2.编制城市设计、规划综合实施及产业运营方案。目前京诚集团已完成城市设计与规划综合实施方案，并按区规自分局及街道意见多次修改，补充了院落“一院一书”、第五立面风貌、街区风貌保护及基础市政条件等内容。产业运营方案由第一太平戴维斯编制，已与街区综合实施方案、城市设计方案合编。
3.把控节奏，分批次完成院落建设。西草项目（一期）共67个院落，其中保护性修缮院落55个、恢复性修建院落12个。第一批11个保护性修缮院落已完工。第二批14个院落于2025年11月开工，已完成90%，计划2026年6月完工。第三批30个保护性修缮院落及第四批12个恢复性修建院落分别计划于2026年年底前及2027年年底前完成相关建设。
4.分类推进共生院促整。西草项目在 21 个共生院改造提升中，坚持分类整治、精细更新，通过腾退盘活、风貌修缮、功能重塑，将原有拥挤杂乱的大杂院，逐步打造成为建筑共生、居民共生、文化共生的新型宜居院落，既保留老城肌理与烟火气息，又改善居住条件、提升院落品质，实现历史保护与民生改善有机统一。
三、下一步工作
我委将会同相关单位、属地街道办事处及项目实施主体深入展开谋划工作，根据街区总体规划要求，以已经腾退的简易楼、精忠街小学等重要点位为中心点，向周边逐步次序开展方案编制、报审及房屋建设、运营等各项工作。统筹研究包括西草红庙二期、三期在内的全区平房申请式退租工作，积极争取政策及资金支持，以“集中储备、整体谋划、分期实施、压茬推进”的方式，推进平房区保护更新工作，结合项目实际尽快启动申请式退租工作，改善民生，助力区域发展。同时结合城市设计及街区综合实施方案要求，严格落实国家文物保护法定程序及国土规划相关要求，加强对西草红庙街区的历史文化保护工作，实现改善居民居住环境与老城保护共赢的局面，改善人居环境品质，切实推动老城保护与民生改善协同发展。
东城区住房和城市建设委员会
2026年5月25日
主要领导签发：苏振芳
承办人及联系电话：王祖琨 64047711-6523
提议代表意见：非常满意 吴笛
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