东城区关于国瑞·瑞福园项目共有产权住房
递补选房的公告
东城区住房和城市建设委员会2019年11月22日发布《东城区关于开展大兴区瑞福园共有产权住房项目申购登记工作的公告》，开展国瑞·瑞福园共有产权住房项目申购工作。2020年1月9日，发布《东城区关于大兴区国瑞·瑞福园共有产权住房项目摇号结果公告》，对该项目摇号结果予以公示。目前，该项目已按照摇号顺序完成选房及签约工作，后退出房源2套，户型均为约87.8平方米二居室。按照《北京市共有产权住房销售管理暂行规定》（京建法[2017]16号）文件有关规定，现发布该项目递补选房公告,2020年1月9日发布的《东城区关于大兴区国瑞·瑞福园共有产权住房项目摇号结果公告》中第251号至320号申购家庭，可按照摇号顺序依次进行递补选房。截至递补选房日前，项目若有新增退出房源，退出房源将一并纳入本次递补选房房源中，具体内容公告如下：
一、房源概述
开发企业：北京国瑞德恒房地产开发有限公司
项目名称: 国瑞·瑞福园（项目推广名：瑞福园）
项目位置：东至京福路，南至瀛安街，西至瀛顺路，北至瀛吉街
产权性质：共有产权住房
销售均价：含全装修费用29000元/建筑平方米
共有份额比例：本项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，其中单套住房的购房人持有产权份额比例为60%，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有产权份额比例为40%。
递补房源套数：本次配售房源套数约2套，建筑面积均约87.8平方米，具体情况见附件1。
二、选房工作安排
（一）选房范围：2020年1月9日发布的《东城区关于大兴区国瑞·瑞福园共有产权住房项目摇号结果公告》中第251号至320号申购家庭，可按照已经摇出的选房顺序进行选房。
开发企业自2021年3月26日起通知选房家庭，北京市方圆公证处做公证。请各选房家庭保持电话畅通，如电话未接通，将以短信方式通知，请各选房家庭注意查阅。
(二)选房时间：2021年03月31日
各选房家庭具体到场时间请参阅《国瑞·瑞福园补选房家庭到场时间表》（附件2）。如所有房源选完，开发企业将及时通过电话或短信通知后续待选房家庭，无需到场选房。
（三）选房地点: 大兴区瀛海镇国瑞·瑞福园项目西侧国瑞金街招商中心。具体位置及相关提示信息请参阅《国瑞·瑞福园递补选房场地位置示意图及温馨提示》（附件3）。
三、选房现场须提交材料
(一)需提交的纸质材料
申购家庭应携带以下材料到场选房：
1.申购家庭需提交全部家庭成员身份证、结婚证（离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书）、户口簿。
2.驻京部队现役军人和现役武警家庭成员，还需提供军（警）身份证原件和复印件（一式两份）。
3.港澳台家庭成员需提交身份证件（香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等）、结婚证（离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书）原件和复印件（一式两份）。
4.外籍家庭成员需提交护照和护照中文译本公证、结婚证（离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书，婚姻证件为境外的，需提供境外婚姻证件中文译本公证）原件和复印件（一式两份）。
5.集体户口家庭成员（包含申购人）需提供集体户口首页复印件（一式两份）并加盖公章、本人页原件和复印件（一式两份）。购房人及配偶（如已婚）提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照，需提供护照中文译本公证。
6.选房必须申购人本人亲自到场，如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。受托人除上述第1条中需携带的资料外另需携带经公证处公证过的授权委托书原件一份及受托人身份证复印件一份。夫妻间代为选房不需公证，除上述第1条中携带的资料外，携带夫妻间授权委托书（附件4）、双方身份证及结婚证。
(二)需交纳的购房定金
完成选房后，购房人应同时交纳人民币100000元（拾万元整）定金，并签订《北京市商品房认购书》。待资格审核完毕后，由工作人员通知签订合同。
为保证顺利付款，储蓄卡中除定金外请多存10元，由此为您带来的不便敬请谅解。现场不收取现金、支票、转账及存折，定金计入购房款。如购房人未能在其选定房屋时段内交纳足额定金（例：选房人在10:00-11:00时段选房成功，应在11:00前交纳足额定金），则视为放弃本次选房资格。选房当日如有申购家庭选定房屋后放弃该套房屋，此房屋将会在正在选房时段的下个时段放出。
四、注意事项
1、购房款计算方式：购房人的购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。以本项目为例：如果申购家庭选择了一套建筑面积为87.8㎡，销售价格为29000元/㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为87.8㎡×29000元/㎡=2546200元。
2、申购家庭应服从选房现场工作人员管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。
3、申购家庭应按选房到场时间提前30分钟到场等候。
4、每个申购家庭不得超过2人进入选房场地选房。每组申购家庭选房时限不超过3分钟，如在规定时间内未完成选房的，后续申购家庭可同时进行选房，如两组家庭同时选择一套房源的，按照摇号顺序确定房源归属。
5、选房当日如有选房家庭在选定房屋后放弃该套房屋的，此房屋将会在正在选房时段的下个时段放出。
6、所选房源一经签字确认,不得更换。成功认购家庭不得更名和加名，否则视为自动放弃本次选房权利，且网签时购房人应与《北京市商品房认购书》保持一致。购房家庭应与开发企业、政府代持机构共同签订三方购房合同。
7、根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）和购房人本人签署的《家庭购房申请表》（附件5）和《共有产权住房购房承诺书》（附件6），对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，开发企业将与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
8、根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)规定，申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，视为放弃本次购房资格，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。
9、选房家庭完成所有选房手续后，应在《北京市商品房认购书》中约定的时间内与开发企业签订《北京市共有产权住房预售合同》并交纳购房款，未在约定时间内签订《北京市共有产权住房预售合同》并交纳购房款的，则视为放弃本次选房资格。
10、请申购家庭详细了解北京市共有产权住房相关政策，具体可查阅北京市住房和城乡建设委员会官方网站：（http://zjw.beijing.gov.cn/）。
11、根据疫情防控需要，按照市、区主管部门防疫规定，选房现场所有人员应服从统一指挥，全程正确佩戴口罩，人员间隔距离不少于1米。选房现场每个申购家庭不得超过2人进入选房场地选房，当您进入现场时，请正确佩戴口罩，（选房现场将准备应急物资、如口罩，消毒酒精等，以备客户之需）并配合工作人员进行体温检测、手机“扫码”出示北京健康宝“未见异常”绿码（北京健康宝首次使用时需输入姓名、身份证号，并进行人脸识别，请您提前注册）及信息登记工作。凡未佩戴口罩、体温异常或正处于隔离期的人员，开发企业将谢绝您进入。
开发企业咨询电话：69288777(9:00-17:00)
北京市东城区住房和城市建设委员会
2021年3月25日
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