西总布胡同55号院来说。这里是典型的老旧小区，分属多家产权单位（有人美，人民，建工，还有产权为个人的），目前引入首华物业，但是该物业只负责部分房屋的产权，由于该院192户居民但老年人居多，老人的产权难以过户，存在产权纠纷，因为建成时间久，小区内存在环境差、停车难等一系列治理难题。随着问题的日益突出，“小区得管起来”成为业主的共识，可是，对于老年人为主体的人群结构，如何成立业委会都是难题。针对这一难题，在建国门街道大力支持下，建国门街道老师和西总布社区书记李晓康以及55号院包片主任张晨的带领下，55号院物管会的成员积极参与的前提下，大力推进业委会成立工作。
二 党建引领 启动业委会组建工作
2023年3月开始，西总布社区党委在建国门街道社区办老师指导与监督下，顺势而为，主动出击，依托小区原有的物管会、社区居委会、物业公司、产权单位、派出所、楼门院长等各方资源，开展入户摸底工作，依法组织小区业主申请成立业主大会。
在筹备会上，原物管会的成员将自己心中的疑虑和问题和老师们沟通，得到答复后，管片主任在各各单元门张贴业委会成立的公告，下户走访中，与居民交流告知55号院要成立业委会，欢迎大家业主自荐，一次一次的公示，一次一次的走访，在筹备组组员和组长的带领下，在社区党委的具体指导下，社区广泛摸底调研业主意见，积极同产权单位进行沟通，广泛听取业主的建议和需求，经过前期三轮摸底工作，做到底数清、情况明。筹备组依法依规制定了西总布胡同55号小区的《业主大会议事规则》《管理规约》等文件，确定了7名业委会委员候选人，其中包含2名党员业主。社区的工作人员克服困难，联系不上的业主就发动楼内的阿姨们、叔叔们通知自己的左邻右舍的居民，是在投票当天自己来还是可以委托家人，终于在2023年6月2日上午九时开启西总布胡同55号业委会大会投票选举工作，7个候选人自荐，在展板上展示，历时两天，通过固定票箱和流动票箱来投票，西总布社区全体工作人员进行分工，有抱流动票箱爬楼的，有挨家挨户敲门的，有打电话再次通知的，烈日炎炎下，通过老师的计票系统（全程录像）下，我们首届西总布胡同55号业委会委员产生啦。
并在2023年6月8日上午选举的主任，副主任，在大家推选时，有的委员说，应该让年轻人担当主任，他们更有想法，更有活力，我们老人做他们后盾；也有年轻的委员说，应该让老人担当主任，他们更有经验，我们年轻人做他们支持就好；最后大家通过举手表决下，通过了主任和副主任的人选，最后西总布社区书记李晓康祝贺大家当选，也真心的希望大家做实事。
自启动成立业委会工作以来，社区党委多次组织召开筹备组会议，社工、党员、社区志愿者，牺牲休息时间开展入户宣传，同时通过楼门院长、社区骨干志愿力量共同参与，增进业主的信任感和积极性，加大业委会选举的宣传力度。在社区多轮入户走访的努力下，55号院小区居民的知晓率达到了百分之百。
业委会的委员们也发表自己的想法，首先感谢街都牵头，感谢社区书记和包片主任的辛苦工作，也感谢社区其他工作人员帮忙，历时近三个月的时间组建业委会。作为业委会的我们倾民心，顺民意，想民知所想，急民知所急，做民知所做，真正的把西总布55号院当成自己的家来建设。
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