2021年是“十四五”规划开局之年，是全面开启建设社会主义现代化国家新征程的起步之年。为进一步加大东城区住房城市建设领域行政工作力度，切实提升行政执法的计划性、主动性，履行好监管职责，较好完成年度工作目标任务，根据《北京市行政执法公示办法》的有关要求，依照法定职权事项，结合东城区住房城市建设领域行政执法工作特点，我委特制定2021年度行政执法工作计划如下：
一、普通地下室安全使用监督检查
（一）检查事项：对普通地下室安全使用监督检查
（二）法律依据：《北京市人民防空和普通地下室安全使用管理办法》（北京市人民政府第236号令修改）
（三）检查主体：东城区住房和城市建设委员会
（四）检查对象：普通地下室
（五）检查对象基数：2524
（六）检查比例：≧11.6%
（七）检查方式：实地检查（含“双随机”抽查，按照检查对象基数≧0.1%的比例对普通地下室开展“双随机”抽查）。
一、房地产经纪机构监督检查
（一）检查事项：对房地产经纪机构监督检查
（二）法律依据：《商品房租赁管理办法》、《房地产经纪管理办法》、《北京市房屋租赁管理若干规定》
（三）检查主体：东城区住房和城市建设委员会
（四）检查对象：在东城区备案的所有经纪机构及分支机构
（五）检查对象基数：328
（六）检查比例：230%
（七）检查方式：实地检查（含“双随机”抽查，按照检查对象基数12%的比例对房地产经纪机构开展“双随机”抽查）。
二、施工许可事中事后监管
（一）检查事项：施工许可事中事后监管
（二）法律依据：《建筑工程施工许可管理办法》
（三）检查主体：东城区住房和城市建设委员会
（四）检查对象：2021年辖区内已办理施工许可的项目
（五）检查对象基数：全年办证总数
（六）检查比例：＞50%
（七）检查方式：实地检查（含“双随机”抽查，按照检查对象基数5%的比例对施工许可项目开展“双随机”抽查）。
三、建筑业企业监督检查
（一）检查事项：对建筑业企业监督检查
（二）法律依据：《建筑业企业资质管理规定》
（三）检查主体：东城区住房和城市建设委员会
（四）检查对象：在我区注册的建筑业企业
（五）检查对象基数：200
（六）检查比例：45%
（七）检查方式：实地检查（含“双随机”抽查，按照检查对象基数5%的比例对在我区注册的建筑业企业开展“双随机”抽查）。
四、房地产开发企业监督检查
（一）检查事项：对房地产开发企业监督检查
（二）法律依据：《房地产开发企业资质管理规定》
（三）检查主体：东城区住房和城市建设委员会
（四）检查对象：在我区注册的房地产开发企业
（五）检查对象基数：80
（六）检查比例：52%
（七）检查方式：实地检查（含“双随机”抽查，按照检查对象基数5%的比例对房地产开发企业开展“双随机”抽查）。
五、物业服务企业监督检查
（一）检查事项：对物业服务企业监督检查
（二）法律依据：《北京市物业管理条例》
（三）检查主体：东城区住房和城市建设委员会
（四）检查对象：注册备案在我区的物业服务项目
（五）检查对象基数：368
（六）检查比例：34%
（七）检查方式：实地检查（含“双随机”抽查，按照检查对象基数16%的比例对物业服务项目开展“双随机”抽查）。
六、施工项目现场监督检查
（一）检查事项：对施工项目现场监督检查
（二）法律依据：《建设工程安全生产管理条例》《建设工程质量管理条例》《北京市建设工程施工现场管理办法》
（三）检查主体：东城区住房和城市建设委员会
（四）检查对象：400
（五）检查比例：＞200%
（六）检查方式：实地检查（含“双随机”抽查，按照检查对象基数10%的比例对全区在监在施工程开展“双随机”抽查）。
七、廉租实物住房项目监督检查
（一）检查事项：对廉租实物住房项目监督检查
（二）法律依据：日常管理
（三）检查主体：东城区住房和城市建设委员会
（四）检查对象：我区廉租实物住房项目
（五）检查对象基数：7
（六）检查比例：＞200%
（七）检查方式：实地检查（含“双随机”抽查，按照检查对象基数100%的比例对我区廉租实物住房项目开展“双随机”抽查）。
八、招投标项目监督检查
（一）检查事项：对场内招投标的工程建设项目监督检查
（二）法律依据：《中华人民共和国招标投标法》、《招标投标法实施条例》
（三）检查主体：东城区住房和城市建设委员会
（四）检查对象：场内招投标的工程建设项目
（五）检查对象基数：40（约）
（六）检查比例：500%（按委分配全年任务量）
（七）检查方式：非现场检查
九、拆迁现场监督检查
（一）检查事项：对拆迁现场监督检查
（二）法律依据：
（三）检查主体：东城区住房和城市建设委员会
（四）检查对象：辖区拆迁项目
（五）检查对象基数：
（六）检查比例：
（七）检查方式：现场检查
序号 |
检查事项 |
检查依据 |
检查主体 |
检查对象 |
检查对象基数 |
检查比例 |
检查方式 |
一 |
对普通地下室安全使用监督检查 |
《北京市人民防空和普通地下室安全使用管理办法》（北京市人民政府第236号令修改） |
东城区住房和城市建设委员会 |
普通地下室 |
2524 |
≧11.6% |
实地检查（含“双随机”抽查，按照检查对象基数≧0.1%的比例对普通地下室开展“双随机”抽查）。 |
二 |
对房地产经纪机构监督检查 |
《商品房租赁管理办法》、《房地产经纪管理办法》、《北京市房屋租赁管理若干规定》 |
东城区住房和城市建设委员会 |
在东城区备案的所有经纪机构及分支机构 |
328 |
230% |
实地检查（含“双随机”抽查，按照检查对象基数12%的比例对房地产经纪机构开展“双随机”抽查） |
三 |
施工许可事中事后监管 |
《建筑工程施工许可管理办法》 |
东城区住房和城市建设委员会 |
2021年辖区内已办理施工许可的项目 |
全年办证总数 |
＞50% |
实地检查（含“双随机”抽查，按照检查对象基数5%的比例对施工许可项目开展“双随机”抽查） |
四 |
对建筑业企业监督检查 |
《建筑业企业资质管理规定》 |
东城区住房和城市建设委员会 |
在我区注册的建筑业企业 |
200 |
45% |
实地检查（含“双随机”抽查，按照检查对象基数5%的比例对在我区注册的建筑业企业开展“双随机”抽查） |
五 |
对房地产开发企业监督检查 |
《房地产开发企业资质管理规定》 |
东城区住房和城市建设委员会 |
在我区注册的房地产开发企业 |
80 |
52% |
实地检查（含“双随机”抽查，按照检查对象基数5%的比例对房地产开发企业开展“双随机”抽查） |
六 |
对物业服务企业监督检查 |
《北京市物业管理条例》 |
东城区住房和城市建设委员会 |
注册备案在我区的物业服务项目 |
368 |
34% |
实地检查（含“双随机”抽查，按照检查对象基数16%的比例对物业服务项目开展“双随机”抽查） |
七 |
对施工项目现场监督检查 |
《建设工程安全生产管理条例》《建设工程质量管理条例》《北京市建设工程施工现场管理办法》 |
东城区住房和城市建设委员会 |
全区在监在施工程 |
400 |
＞200% |
实地检查（含“双随机”抽查，按照检查对象基数10%的比例对全区在监在施工程开展“双随机”抽查） |
八 |
对廉租实物住房项目监督检查 |
日常管理 |
东城区住房和城市建设委员会 |
我区廉租实物住房项目 |
7 |
＞200% |
实地检查（含“双随机”抽查，按照检查对象基数100%的比例对我区廉租实物住房项目开展“双随机”抽查） |
九 |
对场内招投标的工程建设项目监督检查 |
《中华人民共和国招标投标法》、《招标投标法实施条例》 |
东城区住房和城市建设委员会 |
场内招投标的工程建设项目 |
40（约） |
500%（按委分配全年任务量） |
非现场检查 |
十 |
对拆迁现场监督检查 |
日常管理 |
东城区住房和城市建设委员会 |
辖区拆迁项目 |
17 |
＞200% |
现场检查 |
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