北京市东城区房屋管理局2025年度执法检查计划

2025年是“十四五”规划收官之年，是“十五五”规划布局之年，也是进一步全面深化改革、推进中国式现代化的关键之年。根据《北京市行政执法公示办法》《北京市优化营商环境条例》有关规定，依照法定职权事项，结合东城区行政执法工作实际，东城区房屋管理局制定2025年度行政检查（含双随机抽查）计划如下：

一、对房地产市场的监督检查

（一）对商品房销售的检查

1. 检查事项：依职责开展本行政区域内商品房的销售管理工作

2. 法律依据：《商品房销售管理办法》

3. 检查主体：东城区房屋管理局

4. 检查对象：房地产开发企业及房地产销售机构

5. 检查对象基数：8

6. 检查比例：50%

7. 检查方式：现场检查/非现场检查/与区市场监管局进行“双随机”部门联合执法现场抽查检查（检查比例50%）。

（二）对房产测绘机构的检查

1. 检查事项：依职责开展房产测绘及成果应用的监督管理

2. 法律依据：《房产测绘管理办法》

3. 检查主体：东城区房屋管理局

4. 检查对象：房产测绘企业

5. 检查对象基数：20

6. 检查比例：10%

7. 检查方式：现场检查/非现场检查

（三）对房地产估价机构的检查

1. 检查事项：依职责开展本行政区域内房地产估价机构的监督管理工作

2. 法律依据：《房地产估价机构管理办法》

3. 检查主体：东城区房屋管理局

4. 检查对象：房地产估价机构

5. 检查对象基数：4

6. 检查比例：25%

7. 检查方式：非现场检查/与区市场监管局进行“双随机”部门联合执法现场抽查检查（检查比例25%）。

二、房地产经纪机构、住房租赁企业经纪行为的监督检查

1. 检查事项：依职责开展住房租赁综合监督管理以及住房租赁经营、房地产经纪行业管理

2. 法律依据：《房地产经纪管理办法》、《北京市住房租赁条例》

3. 检查主体：东城区房屋管理局

4. 检查对象：房地产经纪机构、住房租赁企业

5. 检查对象基数：198

6. 检查比例：62.57%

7. 检查方式：现场检查/非现场检查

三、对房屋管理的监督检查

（一）对房屋安全使用和地下空间检查

1.  检查事项：普通地下室安全使用的综合管理

 法律依据：《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》政府令 第277号令第二次修改

3.  检查主体：东城区房屋管理局

4.  检查对象：东城区内普通地下室

5.  检查对象基数：2391

6.  检查比例：8.77%

7.  检查方式：现场检查/非现场检查

（二）对物业管理项目的现场检查

1. 检查事项：物业相关法律落实

2. 法律依据：《物业管理条例》、《北京市物业管理条例》

3. 检查主体：东城区房屋管理局

4. 检查对象：物业服务项目

5. 检查对象基数：205

6. 检查比例：50%

7. 检查方式：现场检查

（三）对住宅小区物业管理的非现场检查

1. 检查事项：安全生产、物业相关法律落实

2. 法律依据：《物业管理条例》、《北京市物业管理条例》

3. 检查主体：东城区房屋管理局

4. 检查对象：住宅小区物业服务项目

5. 检查对象基数：400

6. 检查比例：50%

7. 检查方式：非现场检查

（四）对拆迁现场的检查

1. 检查事项：对拆迁现场监督检查

2. 法律依据：《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》

3. 检查主体：东城区房屋管理局

4. 检查对象：辖区拆迁项目

5. 检查对象基数：7

6. 检查比例：100%

7. 检查方式：现场检查/非现场检查

四、对保障房承租人的检查

（一）保障性住房非现场检查工作

1. 检查事项：本行政区域内的公共租赁住房管理工作 

2.法律依据：中华人民共和国住房和城乡建设部令第11号《公共租赁住房管理办法》

3. 检查主体：东城区房屋管理局

4. 检查对象：公共租赁住房承租人

5. 检查对象基数：17

6. 检查比例：100%

7. 检查方式：非现场检查

（二）公共租赁住房现场检查工作

1. 检查事项：本行政区域内的公共租赁住房管理工作 

2.法律依据：中华人民共和国住房和城乡建设部令第11号《公共租赁住房管理办法》

3. 检查主体：东城区房屋管理局

4. 检查对象：公共租赁住房承租人

5. 检查对象基数：10

6检查比例：100%

7. 检查方式：现场检查

附件：北京市东城区房屋管理局2025年度行政检查（含双随机抽查）计划表

北京市东城区房屋管理局

2025年3月31日