“暖新公寓”让新就业群体“安居在东城”

       北京的冬日寒风凛冽，东城区“暖新公寓”里却传出阵阵笑声，暖意融融。2025年，东城区打造了6处“暖新公寓”，提供“一间房”23间、“一张床”352张，通过盘活资源、多元运营与精准服务，让越来越多的新就业群体告别“租房难、租房贵、位置偏”，实现既“工作在东城”，又“安居在东城”。

　　“天坛邻里”暖新公寓 不起早通勤省心

　　2025年12月初，刚投入运营的“天坛邻里”暖新公寓内，顺丰快递员刘亚磊正整理着自己的单人间，屋内单人床、床头柜、衣柜一应俱全，大窗户让阳光洒满房间，这样的居住环境让他满心欢喜。“以前住的地方，房间小，东西没处放，大家平时早出晚归也顾不上收拾，环境也不好。现在我选了单人间，骑电动车到分拣站不到十分钟，不用起大早赶路，心里别提多踏实了！”

　　位于天坛街道天坛南里西区18号楼的“天坛邻里”暖新公寓是一栋三层楼的独立楼房，共有三个单元，其中一二单元承租给了顺丰速运，三单元承租给了美团外卖。每个单元都配套有公共卫生间、淋浴间、洗衣房和休息区，休息区内设有长桌、座椅、微波炉、热水器等，设施齐全。

　　顺丰速运区域经理吴地周说：“我们已有28名小哥入住，房型有单人间、三人间到五人间，每个房间都有独立床位和衣柜，大家住得舒心，工作也更有干劲。”

　　“骑乐荟”暖新公寓 免押金拎包入住

　　在东花市“骑乐荟”暖新公寓里，“00后”美团外卖员赵佳程刚结束午高峰配送，回到干净整洁的房间，他笑着说：“每天都有专人打扫房间卫生，平日里还会组织丰富多彩的活动，在这里我们大家相处得像家人一样。”

　　走进位于东花市街道北里西区13号楼的“骑乐荟”暖新公寓，整个公寓覆盖二单元的两个楼层，开设六人间、八人间等多种房型，共计96个床位。走进房间，这里像是一个温馨的大学宿舍，上下铺床位都配有置物隔断便于摆放生活物品，并配备拉帘，兼顾整齐的同时保障了生活私密性。此外，每间房间都设有独立卫浴和洗衣机。公共区域还提供会客访友、就餐休闲、饮茶阅览等综合功能。公寓自2025年5月中旬投入使用以来，已有72人入住，其中既有美团外卖员，也有京东配送员。

　　公寓每月租金1000元，实行免中介费、免预付款，小哥们挣到钱后再付款的暖“新”运营方式，真正实现无忧拎包入住。东花市“骑乐荟”暖新公寓宿管李明介绍，公寓由“骑乐荟”自营团队负责运营，并制定了严格的规章制度和管理流程，小哥们办理入住直接录入管理系统，每天宿管至少三次安全巡查，小哥们都很自觉，邻里关系特别和睦。

　　赵佳程说：“现在每天回来能舒舒服服洗个热水澡，还能和同事互相照应，感觉在北京真的有了个家。”

　　三大举措深挖房源 破困局精准适配

　　作为首都功能核心区，东城区“地小房少”是制约住房供给的突出难题。为了让新就业群体“住有所居”，东城区创新推出三大房源挖掘举措，精准匹配租房需求。

　　盘活闲置低效区属资产是重要抓手。东城区组织区属国企开展拉网式摸排，对存量低效房产逐一核实权属、规划用途和面积，建立“一房一档、一类别一清单”动态管理台账，按优先级分类推进盘活改造。同时，与首开集团建立“日常沟通+定期会商”双对接机制，试点建设暖新公寓，打破资源壁垒。

　　此外，东城区还与6家头部房屋租赁企业深度合作，推动企业优先开放优质闲置房源库，形成“党建引领、企业参与、小哥受益”的联动模式。

　　针对新就业群体“节假日短期团聚住房难”的痛点，东城区特别推出假期整租“团圆房”，提供免押金、免中介费、免预付的“三免”服务，让小哥们能轻松接家人来京团聚。

　　“以前过年想让父母来看看，租房又贵又麻烦，现在有了‘团圆房’，拎包就能入住，终于能让家人感受我的工作和生活环境了。”一位外卖员道出了众多新就业群体的心声。

　　多元运营服务延伸 从“住得稳”到“有归属”

　　为确保新就业群体“住得稳、住得好”，东城区构建了多元协同的长效运营体系，让服务从“基础保障”向“品质提升”跨越。

　　目前，东城暖新公寓形成三种运营模式：平台企业按需整租，租金统一代缴、人员统一管理，美团、顺丰等5家企业已整租5处房源，解决了180余名新就业群体住房需求；站长牵头站点承租，根据员工入职离职动态调整分配，为新就业群体家庭提供灵活住房；引入专业租赁团队运营床位，提升服务专业化水平。数据显示，新就业群体每人每床月均支出较市场价格下降20%，有效减轻了租房负担。

　　东城区不仅关注小哥的居住情况，更注重情感关怀与社区融入。“骑乐荟”变身“小哥之家”，除了每月的生日会外，还会联合街道共同组织包粽子、猜灯谜、安全讲座、义务理发等主题活动。

　　李明说：“骑手小哥们都积极参加，都说在这里真正感受到了家的温暖。”“天坛邻里”暖新公寓则定期组织学习交流，党建活动室成为凝聚人心的重要阵地。

　　“新就业群体是城市运转不可或缺的生力军，让他们安居才能更好乐业。”东城区委社会工作部相关负责人表示，下一步，东城区将结合“友好之城”建设，推出更多务实友好举措，持续优化暖新公寓的配套服务，让公寓不仅成为居住场所，更成为新就业群体融入城市、参与治理的桥梁。