信达中心双塔写字楼竣工，农银理财实现入驻；隆福文化街区二期项目完工，北京全市首家飞行影院试营业；永外城文化用品批发市场转型为数字科技产业园区……过去一年，北京市东城区坚持以文化为底色、以金融为引擎、以数字经济为引领，创新打造8个产业组团，取得明显成效。从产业集聚度看，8个组团共落地项目111个；从产业贡献度看，8个组团整体实现区级税收65.7亿元，占全区总量的近三分之一，同比增长12.7%，成为带动全区经济发展的“新增长极”。
东方广场
今年，东城区将持续提高产业组团的辨识度和贡献度，加快培育新质生产力，优化新引入企业的结构和质量，在金融、总部、科创业态的集聚上取得更大成效。
创新机制高效推进产业组团建设
去年，东城区以重点产业空间为载体谋划确定8个产业组团，并创建“团长制”统一安排部署、推动落实。“‘团长’单位负责研究制定本组团特色建设工作方案，推动产业组团专员队伍建设，并确保任务责任具体落实到人。”东城区发改委相关负责人介绍，截至目前，8个组团共有成员单位31家、专员40余人。
环球贸易中心
东城园管委会负责5个产业组团的建设工作，其中“东直门区域环境设施一体化提升工程项目专班”负责东直门交通枢纽项目，抽调全区精干力量组成“一办三组”实体化运行模式，从工程建设、交通与环境提升、产业促进三方面入手，高水平推动各项重点工作提升。
东直门专班产业促进组最近正在全力推进招商工作。前不久，他们牵头编制完成了《东直门区域环境设施一体化提升工程产业促进白皮书》，明确了“五新一堡”的发展定位，即打造“国门枢纽新门户、科创示范新标杆、商业消费新地标、文化融合新名片、古韵时尚新景观、金融产业桥头堡”。
“未来，我们将围绕打造区域发展的‘金角银边’，形成支撑未来产业发展新增长极的总体目标，以新型数据服务产业为关键基座，以产业数字金融、通用人工智能创新应用、元宇宙融合创新为三大核心支撑产业，重点吸引央企、民营企业总部及二三级分公司、子公司，营造‘金融+总部+科创’融合发展生态，构建高品质‘城市会客厅’，加快打造宜居宜业的城市高端商务综合体。”东城园管委会相关负责人说。
为了高效推进产业组团的招商引资工作，东城区调动各类资源要素向产业组团倾斜，引导全区招商引资形成凝聚力。今年，东城区将在东直门交通枢纽组团京投快轨大厦打造培育型标杆孵化器，由团长单位东城园管委会牵头，区发改委等部门组建协调工作小组，召开沟通协调会，宣传市区政策规定，解决入驻企业的各项诉求。
“我们一方面研究给予科技创新型中小企业房租补贴和孵化、培育等方面的辅导，另一方面针对‘孵化器’打造过程中的招商和服务，我们跟企业共同推进，同时对优质企业在工作居住证办理、人才公寓配套等方面的需求予以重点支持和优先推荐。”东城园管委会相关负责人说。
3项措施探索产业发展新路径
加快低效产业空间转型，是东城区探索推动产业发展新路径的措施之一。
核心区低效空间转型发展产业，既可以疏解非首都功能、推动城市有机更新，又能为优质主导产业有效扩充更多承载空间。在推动产业组团建设过程中，东城区为疏解腾退空间谋划全新的产业发展方向，探索出低效空间转型升级助力产业高质量发展的新路径。
航星园106厂房原为航天科工集团老旧科研生产车间。去年，东城区谋划打造中关村航星数字科技产业集聚区“数智科技+数字文娱”产业组团，积极协调航天科工集团，对该生产车间进行改造升级，精准引进腾讯医疗版块，打造国际数字健康应用创新中心，带动产业组团做大做优做强。
加快存量空间“腾笼换鸟”，是东城区探索推动产业发展新路径的另一重要举措。
金宝街拥有高端商务配套资源和一定的金融机构集聚基础，在谋划金宝街金融商务集聚区“国际金融+现代服务”产业组团的过程中，东城区协助重点空间腾退，同时积极协调中汇人寿落地金宝街52号，将优质行政办公空间“腾笼换鸟”，引进低密度、高贡献的“金融金丝雀”。
金宝街52号原为东城区行政服务中心。去年，东城区将在内办公的行政单位迁出后，精准引进注册资本332亿元的中投公司控股子公司中汇人寿整体承租，成为金宝街产业组团的龙头企业。中汇人寿是由中央汇金、保险保障基金在天安人寿的基础上共同重组设立的一家全国性寿险公司，重组后将承接天安人寿全国超200家分支机构及300多万客户。中汇人寿落地金宝街，既为产业组团增加了重量级龙头企业，又为首都金融功能区擦亮了标识印记。
加快“科技回归都市”，则是东城区探索推动产业发展新路径的第三项重要措施。
为推进全球数字经济标杆城市建设，东城区将信息服务业相对集聚的青龙街区确定为歌华青龙文化科技创新街区“数字传媒+新一代信息技术”产业组团，力争用3年时间建设成为兼具古都魅力与产业活力的“硅巷”。
青龙地块位于北二环内，占地规模5400平方米，地上建筑规模1.7万平方米。在东城区的推动下，青龙地块去年成功入市。目前，东城数字科技大厦正在建设中，未来将在胡同里打造孵化器、路演中心、策展中心等，吸引硬核科技企业和高端科技人才，营造独具东城区特色的科创生态。
推动大体量产业空间 打造重点产业集聚区
隆福寺二期：成立专班高效推进招商工作
街区更加整洁、休闲空间更加丰富、店铺陆续开业……作为金宝街金融商务集聚区“国际金融+现代服务”产业组团的载体之一，隆福文化街区正在悄然发生改变。
隆福寺项目地处东四片区，与东城区金融商务集聚区——金宝街相距不到2公里。街区总面积15.5公顷，600年历史的隆福寺坐落在纵横交错的胡同中。“2019年，包含隆福大厦和隆福寺北里的一期项目投入运营，目前共有企业45家，行业涉及金融业，文化、体育和娱乐业，信息传输、软件和信息技术服务业等，入驻率达100%。”北京新隆福文化投资有限公司相关责任人介绍。
去年底，隆福寺二期项目竣工，新增经营面积约3.3万平方米，包括隆福寺东院、隆福寺南坊等商业空间。同时，隆福寺街区更加整洁舒适，休闲空间大幅增加，一家家特色首店陆续开业。
为了稳步推进招商工作，隆福寺二期项目近日成立了招商运营专班，持续开展意向品牌现场踏勘、沟通商务条件的商务谈判工作。“我们将围绕文化主力店、高端零售、餐饮、娱乐等业态分别进行项目推介，目前正在积极对接伦敦设计博物馆，计划以引进展览形式开展合作。”北京新隆福文化投资有限公司相关责任人介绍，隆福寺项目二期预计今年6月开街亮相，10月实现正式运营。
信达中心：打造东城区首个“百亿元楼宇”
来到东直门交通枢纽，人们抬头就能看到双塔写字楼崭新的玻璃幕墙，搭配上横贯建筑侧面的金属线条，现代感扑面而来。这座崭新的建筑是去年竣工的信达中心，包括双塔写字楼、商务综合体、住宅和酒店等主体建筑，总建筑规模63.88万平方米，是东直门交通枢纽经济功能区“新兴金融+数字科技”产业组团的重要组成部分。
信达中心
“作为全区产业增量发展的重要战略空间，信达中心将按照‘金融+总部+科创’的主体范式进行招商，积极引进龙头企业、高成长企业和主要相关企业。”东城园管委会相关负责人介绍。
去年，在东城区的积极协调下，农业银行总行将四大商业银行唯一在京理财子公司——农银理财的经营办公场所调整至信达中心双塔写字楼，作为东直门交通枢纽经济功能区“新兴金融+数字科技”产业组团的龙头企业顺利进驻。
眼下，信达中心正在加快商业部分的建设，旨在打造一站式高端商业配套设施，预计今年底开业。商业综合体计划汇集艺术体验、沉浸互动、美食集群、宠物友好、圈层社交等六大业态，将品质、艺术、自然、运动、社交等元素融入商业公共空间设计中。
随着各业态陆续竣工投用，信达中心力争用2年的时间成为东城区首个“百亿元楼宇”。
永外数字科技产业园：三年行动计划推动高质量发展
永外城文化用品批发市场，很多老北京人都熟悉。它位于东革新里42号院，距离南中轴线仅200多米，曾是北京市最大的文化用品批发集散中心。伴随北京疏解非首都功能的脚步，永外城启动疏解工作，并于2020年开始升级改造。
国网数科
批发市场疏解后，这处宝贵的空间应该发展什么？2023年，东城区谋划打造永外数字科技产业集聚区“数字科技+智能文化”产业组团，永外城作为重要载体变身数字科技产业园，引进数字科技龙头企业国网数科整体承租，并与多家数字科技关联企业共同入驻。
目前，园区企业入驻率已达100%，聚焦数字产品服务业、数字技术应用业、数字要素驱动业、数字化效率提升业等数字经济核心产业。为了帮助企业落户东城，东城区安排专员一对一协助企业办理京外引进、注册登记等相关手续，各项事宜一次办结。
目前，《永外数字科技产业园高质量发展三年行动计划》已起草完成，内容包括确定重点任务清单、重点项目清单等。“截至今年底，永外数字科技产业园力争成为单一重点产业占比80%以上的数字科技主题特色园区，构筑东城区产业高聚集、产出高强度的新‘亿元园区’，推动南中轴集约发展。”东城园管委会相关负责人说。
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